Curage d'égout à Bruxelles

Sous votre maison, ou sous la cave de votre immeuble, il y a un tuyau qui ramasse tout : les WC, les cuisines, les douches, la descente de la corniche. C'est le collecteur privé. Il part de la dernière chambre de visite et file jusqu'au raccordement à l'égout de la rue. Personne ne le voit, personne n'y pense, jusqu'au jour où le sterput de la cave déborde un dimanche soir.

Le curer, c'est le nettoyer sur toute sa longueur, pas seulement dégager le bouchon du jour. C'est l'une des interventions de notre équipe de curage et d'hydrocurage, et celle qu'on fait le plus souvent pour les syndics.

Pourquoi un collecteur se rétrécit année après année

Un collecteur a une pente faible, de l'ordre d'un à deux centimètres par mètre, parfois moins dans les maisons anciennes. L'eau y coule lentement et laisse derrière elle ce qu'elle transporte. La graisse se fige contre la paroi. Le sable de la cour et les feuilles de la corniche se déposent dans les points bas. Le calcaire de l'eau bruxelloise durcit sur le tout. Année après année, la couche épaissit, et un tuyau de 150 mm peut finir par n'offrir plus que la moitié de son passage.

Les symptômes arrivent dans l'ordre. D'abord des odeurs dans la cave, parce que les dépôts fermentent. Ensuite un sterput qui refoule quand il pleut fort, parce que le collecteur n'avale plus le débit de l'orage. Puis des refoulements de plus en plus rapprochés, jusqu'au jour où un WC du rez-de-chaussée remonte alors qu'on a tiré la chasse au troisième. Dans un immeuble de dix appartements à Schaerbeek, ce jour-là, tout le monde appelle le syndic en même temps.

Comment on cure un égout privé

On repère les chambres de visite : celle de la cave, celle de la cour, parfois une sous le trottoir devant la porte. On ouvre la plus haute et on passe la caméra pour voir l'état du collecteur, le matériau et l'endroit précis des dépôts. Ça évite de curer à l'aveugle.

Le camion hydrocureur reste dans la rue. On déroule le flexible jusqu'à la chambre de visite et on lance la buse vers l'aval, en direction du raccordement public. Elle avance toute seule. En la ramenant, elle décape la paroi et pousse les dépôts vers la chambre, où on les aspire dans la citerne. On recommence tronçon par tronçon, chambre après chambre, jusqu'au bout du collecteur. Sur un grès ancien ou une fonte, on baisse la pression et on multiplie les passages courts. Quand le dernier tronçon est propre, on repasse la caméra pour vous montrer le résultat et vérifier les joints.

Pour un immeuble, on termine par le rapport. Photos avant et après, plan simplifié du parcours, remarques sur ce qu'il faudra surveiller. Le syndic le range dans le dossier de l'immeuble et le ressort en assemblée générale quand un copropriétaire demande où passent les charges. Pour ce qui concerne l'inspection seule, sans curage, on a une page dédiée à l'inspection caméra de canalisation.

Jusqu'où va notre travail

On cure tout ce qui vous appartient : du dernier sterput ou de la dernière colonne jusqu'au point où votre collecteur rejoint l'égout de la rue. Ce point, c'est le raccordement. Après lui, le tuyau est public et ne relève plus de nous. Si la caméra montre que le problème est au-delà de votre raccordement, on vous le dit franchement, on vous remet les images et on vous indique à qui les envoyer. On ne vous facture pas un curage qui n'aurait rien changé.

Ce que ça coûte

Ce qui joue, c'est la longueur du collecteur, le nombre de chambres de visite à ouvrir et l'épaisseur de ce qu'on trouve dedans. Le curage d'un égout privé coûte entre 250 € et 450 € TVAC, camion et contrôle caméra après compris. Le prix annoncé au téléphone est le prix payé. Pour un immeuble, on facture à la copropriété avec le rapport joint, ce qui simplifie la vie du syndic. Syndic ou propriétaire, appelez le 0460 20 30 90 avec le nombre d'appartements et l'âge de l'immeuble, ça suffit pour chiffrer.

Questions fréquentes

Tous les combien faut-il curer l'égout d'un immeuble ?

Une fois par an pour un immeuble d'une dizaine d'appartements, c'est le rythme qui évite presque tous les refoulements. Un petit immeuble de trois ou quatre logements avec un collecteur court peut tenir deux ans. S'il y a un restaurant au rez-de-chaussée, on repasse plus souvent : la graisse impose son rythme à tout curage de canalisation. Après la première caméra, on vous propose un rythme adapté à ce qu'on a vu, pas un rythme standard.

Le syndic doit prévenir les occupants ?

C'est mieux, oui. Pendant le curage, on demande qu'on n'utilise pas les WC ni les douches une heure ou deux, le temps que la buse travaille dans le collecteur. Un mot dans le hall la veille suffit. On travaille depuis la cave ou la chambre de visite extérieure, donc on n'entre dans aucun appartement. Le syndic n'a même pas besoin d'être présent s'il nous confie l'accès.

Vous fournissez un rapport après le curage ?

Toujours. Vous recevez les images caméra avant et après, avec les points remarquables notés : un joint ouvert, une contre-pente, un tronçon en fonte à surveiller. Pour un syndic, ce rapport daté sert de pièce en assemblée générale et de preuve d'entretien pour l'assurance en cas de dégât des eaux. Pour un propriétaire qui vend, c'est un document qui rassure l'acheteur.

Ce qu'on entend après une intervention

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« On avait déjà fait plusieurs nettoyages de l'évacuation extérieure nous-mêmes, mais l'eau finissait toujours par s'accumuler. Le technicien a débouché la canalisation et nettoyé ce qui l'encombrait. Il nous a ensuite expliqué les points à surveiller et ce qu'on pouvait entretenir facilement de notre côté. J'ai aimé qu'il prenne ce temps-là, sans nous faire la leçon. L'eau s'évacue correctement depuis. »

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« Une évacuation a commencé à refouler dans notre commerce en pleine journée. Le technicien a tenu compte de nos contraintes pour intervenir et nous avons pu reprendre normalement après le débouchage. Merci pour le coup de main et la disponibilité. »

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« Voir de l'eau remonter dans la cave quand on utilisait les sanitaires, ce n'était franchement pas rassurant. Nous avons appelé en expliquant ce qui se passait et un technicien est venu vérifier l'évacuation principale. Il a débouché la conduite, puis nous a demandé de faire couler l'eau à différents endroits de la maison pour contrôler le résultat. Depuis, rien n'est remonté. »

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