Placement de clapet anti-retour à Bruxelles
Votre cave est sous le niveau de la rue, et à chaque orage l'égout remonte par le sterput. Rien n'est bouché, c'est la rue qui pousse. On pose un clapet qui laisse sortir et empêche de rentrer.
- ✓ 24h/24, délai annoncé à l'appel
- ✓ Prix annoncé = prix payé
- ✓ Caméra avant et après
- ✓ Rapport pour l'assurance
Ça arrive toujours le même soir. Un orage d'été sur Bruxelles, une demi-heure de pluie serrée, et dans la cave à Anderlecht ou à Molenbeek, le sterput se met à glouglouter. Puis l'eau monte, grise, avec l'odeur qu'on connaît. Le WC de la buanderie en cave déborde aussi. Rien n'est bouché chez vous. C'est la rue qui entre.
Le clapet anti-retour fait partie des solutions qu'on met en place dans le cadre de la réparation de canalisation à Bruxelles. Ce n'est pas une réparation à proprement parler, c'est une porte qu'on ajoute.
Pourquoi les caves bruxelloises refoulent
Dans la majorité des rues de la Région, l'égout est unitaire : eaux usées et eaux de pluie coulent dans le même collecteur. Par temps sec, le niveau y est bas. Pendant un orage, il monte vite, parfois jusqu'au niveau de la chaussée. Tout ce qui est raccordé plus bas que ce niveau reçoit l'eau en sens inverse. Et à Bruxelles, beaucoup de maisons ont une cave sous le niveau de la rue, avec un sterput, une douche de service ou un WC de cave branché dessus. Ces points-là sont les premiers à refouler. Déboucher n'y change rien : le tuyau est libre, c'est la pression qui vient d'en face.
Le principe du clapet
C'est un boîtier posé en ligne sur la conduite qui va vers l'égout. À l'intérieur, un ou deux volets basculants. Quand l'eau sort de chez vous, le volet se soulève et la laisse passer. Quand l'eau arrive de la rue, elle plaque le volet contre son siège et la conduite se ferme. Les modèles qu'on pose ont un couvercle transparent ou une trappe démontable : on voit le volet, on peut le nettoyer, on peut vérifier qu'il bouge librement. Certains ont en plus un levier de fermeture manuelle, pratique si vous partez en vacances en pleine saison d'orages.
Où on le pose
Sur la conduite qui rassemble toutes les évacuations de la cave avant qu'elle ne rejoigne la rue. Le plus simple, c'est dans la chambre de visite existante : on coupe la conduite, on insère le boîtier, on remonte. S'il n'y a pas de chambre, on en crée une petite en cave ou dans la cour, à l'endroit où la conduite passe, avec un couvercle accessible. Le point exact se choisit après une inspection caméra du réseau : il faut être sûr que le clapet protège bien tous les appareils bas, et que rien de l'étage n'arrive en aval de lui. Un clapet posé au mauvais endroit protège la cave et fait refouler le rez-de-chaussée.
Dans un immeuble, la question se pose autrement. Le clapet doit protéger les caves communes et les locaux du sous-sol sans gêner les appartements des étages, dont les évacuations arrivent par la colonne. On le pose alors sur la seule conduite basse, et on documente l'emplacement dans le rapport remis au syndic.
Ce qu'il faut savoir avant de dire oui
Pendant que le clapet est fermé, rien ne s'évacue de la cave. Si vous lancez la machine à laver pendant l'orage, l'eau restera dans la conduite et cherchera une sortie chez vous. Ça dure le temps de l'orage, en général moins d'une heure, mais il faut le savoir. Ensuite, un clapet demande un contrôle et un nettoyage une fois par an : un volet encrassé de graisse ou coincé par un bout de lingette ne ferme plus. Enfin, il ne remplace pas une pompe de relevage. Si votre cave est très basse et que ses évacuations partent déjà sous le niveau du collecteur par temps sec, c'est une pompe qu'il vous faut, et on vous le dira.
Ce que ça coûte
Fourniture et pose, en chambre de visite existante, comptez entre 400 € et 900 € TVAC. Le prix monte si on doit créer une chambre de visite ou casser une chape pour atteindre la conduite, et on vous le dit avant de commencer. Appelez le 0460 20 30 90 et décrivez la cave : le prix annoncé au téléphone est le prix payé. Le passage caméra pour choisir l'emplacement est compris dans l'intervention.
Questions fréquentes
C'est obligatoire ?
Pour une maison existante, rien ne vous y oblige. Sur un projet neuf ou une rénovation lourde, la protection des points bas contre le refoulement fait partie des règles de l'art, et l'architecte la prévoit en général. Par contre, après un dégât des eaux ou deux, votre assureur peut l'exiger pour continuer à vous couvrir. Vérifiez votre contrat avant le prochain orage.
Ça peut se bloquer ?
Oui, si on l'oublie. Un volet chargé de graisse ou coincé par une lingette ne se ferme plus, ou reste fermé. C'est pour ça qu'on pose des modèles à couvercle transparent ou à trappe démontable, et qu'on vous montre comment le nettoyer. Un contrôle par an suffit. Si vous préférez, on le fait pour vous, en même temps qu'un entretien du réseau ou d'une réparation sur la canalisation.
On le pose où exactement ?
Sur la conduite de sortie, en aval de tous les appareils bas de la cave et en amont du raccordement à la rue. Idéalement dans la chambre de visite existante. Le point précis se décide à la caméra, parce qu'un clapet placé trop haut laisse un sterput sans protection, et placé trop bas, il bloque les évacuations de l'étage pendant l'orage.
Ce qu'on entend après une intervention
« Voir de l'eau remonter dans la cave quand on utilisait les sanitaires, ce n'était franchement pas rassurant. Nous avons appelé en expliquant ce qui se passait et un technicien est venu vérifier l'évacuation principale. Il a débouché la conduite, puis nous a demandé de faire couler l'eau à différents endroits de la maison pour contrôler le résultat. Depuis, rien n'est remonté. »
« Excellent service ! Monsieur est intervenu très rapidement pour déboucher nos toilettes. Très professionnel, efficace, ponctuel et sympathique. Il a résolu le problème rapidement et avec beaucoup de soin. Je suis vraiment satisfaite de son intervention et je le recommande vivement ! »
« Le siphon était propre et pourtant l'évier restait bouché. J'avais même essayé avec un petit furet, sans succès. Le bouchon se trouvait plus loin dans la conduite et le technicien a pu l'atteindre avec son matériel. Il m'a expliqué pourquoi mes tentatives n'avaient rien changé. Une fois terminé, il a remis les choses en place et nous avons fait couler l'eau pour vérifier. »
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Marre de l'eau dans la cave à chaque orage ?
On vient voir votre chambre de visite, prix annoncé à l'appel, pose souvent en une demi-journée.